Afin de ne pas avoir de surprise lors de la prise d’inscription pour vendre une maison, nous faisons l’analyse de tous les frais qui peuvent entrés dans la vente d’une propriété avec une fiche témoin afin de ne rien oublié.

Dans la majorité des situations les vendeurs ne connaissent pas le montant de la pénalité et ont leurs demande d’aller chercher l’information.

Dans l’article de M Ghislain Larochelle ci-joint qui résume bien les frais, il a oublié d’estimer une compensation financière pour l’occupation des lieux par le vendeur après l’acte notarié.

Eh oui !Il arrive que le vendeur deviennent locataire dans sa maison.  La compensation est souvent équivalente à que que doit débourser l’acheteur (capital+ intérêt + taxes municipales et scolaires).

Cela permet au vendeur d’avoir son argent afin d’acheter sa nouvelle propriété.

On refait donc le même exercice avec le vendeur lorsqu’on reçoit une offre avec des chiffres plus exactes car on connait la date du contrat notarié et la date d’occupation.

En travaillant ainsi le vendeur n’a pas de surprise et est souriant lorsqu’il sort de chez le notaire.

 

Sac profit

 

http://www.journaldemontreal.com/2016/09/04/frais-lors-de-la-vente-dune-maison

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Louis Renaud

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