Triplex

Façade

Terre/Terrain

Autre

Salon

Coin repas

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Autre

Balcon

Autre

Extérieur

Face arrière

Balcon

Hall d'entrée

Salon

Coin repas

Cuisine

Salle de jeux

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Corridor

Garage

Atelier

Sous-sol

Autre

Salle de lavage

Rangement

Autre

Sous-sol

Logement

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Rue

En lumière

à vendre

6897-6895 Rue Hochelaga

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 200 000$

16261241
35pi x 74pi
8669pc

Visite virtuelle

Visite vidéo

À propos

DUPLEX AVEC BACHELOR avec une occupation DOUBLE. Magnifique propriété qui a été modernisé aux fils des années. Zonage 0412 (règlement 01-275) permettrait usage pour bureaux professionnels. Style victorien, les plafonds sont ornés de moulures décoratives, de médaillon ou rosace autour des lustres et des bandes décoratives en plâtre courant le long du plafond. Excellente opportunité pour investisseur car le terrain pourrait être subdivisé ou pour une grande famille ayant besoin d'espace. A proximité des parcs, école et un accès rapide aux autoroutes. A 1.1 km du métro Langelier. Arrêt autobus à la porte: circuit no 33.Un 9 1/2,7 1/2 et 4 1/2.

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514 892-3908

Addenda

2 videos: visite du 6897 hochelaga https://youtu.be/4JIT4PPFG10 visite du 6895 haut https://youtu.be/mR4mNsLgeyg L'immeuble offre des revenus potentiels de $63,840 par année. Selon la correspondance obtenu de la ville par le vendeur il est possible de subdiviser le terrain et de construire une autre immeuble en s'appuyant chez le mur du voisin. Le futur immeuble pourrait être de 3 étages et n'aurait pas de limitation :significatif comme l'immeuble actuel. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de

la municipalité. Zonage 0412 selon certificat de localisation

Une visite vous convaincra de son potentiel!

NB: les promesses d'achat doivent à la demande du vendeur être ouvertes minimum de 48 heures afin que le vendeur puisse consulter les enfants. Les visites commenceront le samedi 16 août 2025.

En complément

Taxes de 5 420$

Municipale: 4 818$
Scolaire: 602$

Évaluation municipale 739 700$

Terrain: 483 200$
Bâtiment: 256 500$

Revenus Net 58 420$

Revenus: 63 840$
Dépenses: 5 420$

Bâtiment

35pi x 74pi
Construit en 1915

Terrain de 8669pc

91pi x 95pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Revenu potentiel net

58 420$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel	63 840$
Total	63 840$

Dépenses

Taxes municipales	4 818$
Taxes scolaires	602$
Total	5 420$

Pièces

Hall d'entrée _{6.4x4.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Hall d'entrée _{6x5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salon _{12.8x12.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salon _{17.10x12.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12.8x10.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Coin repas _{12.8x12 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Cuisine _{10.10x10.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle à manger _{12.8x7.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Boudoir _{16.2x8.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Tuiles

Salle de bains _{8.10x6.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12.4x10.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{9x5.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Bureau à domicile _{11.2x9.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.4x15 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.2x8.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Autre _{6.4x23 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.2x14.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Atelier _{36.5x11.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Salle de lavage _{18.5x11.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Autre _{6x19.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Rangement _{13x11.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Autre _{36.5x14 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Mode de chauffage} Eau chaude, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^Fenêtres Aluminium

^Garage Intégré

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Clôturé

^Revêtements Aluminium, Pierre

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Toiture Bitume et gravier

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

3 chauffe-eau, stores, luminaires. Les 2 airs climatisés portatifs, le lave-vaisselle au 6895 le déhumidificateur au sous-sol, compacteur à déchet sont données tel que vue le vendeur ne peut garantir leur fonctionnement.

Exclusions

laveuse et sécheuse au sous-sol

Outils

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Mise de fonds $

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Terme

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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

Paiement périodique

Calculer le paiement

Présenté par

Louis Renaud

Directeur d'agence

louis.renaud@videotron.ca

514 892-3908

Addenda

Une visite vous convaincra de son potentiel!

NB: les promesses d'achat doivent à la demande du vendeur être ouvertes minimum de 48 heures afin que le vendeur puisse consulter les enfants. Les visites commenceront le samedi 16 août 2025.

Une visite vous convaincra de son potentiel!

NB: les promesses d'achat doivent à la demande du vendeur être ouvertes minimum de 48 heures afin que le vendeur puisse consulter les enfants. Les visites commenceront le samedi 16 août 2025.

la municipalité. Zonage 0412 selon certificat de localisation Une visite vous convaincra de son potentiel! NB: les promesses d'achat doivent à la demande du vendeur être ouvertes minimum de 48 heures afin que le vendeur puisse consulter les enfants. Les visites commenceront le samedi 16 août 2025.

Triplex - 6897-6895 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Triplex

à vendre

6897-6895 Rue Hochelaga

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 200 000$

Triplex

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

6897-6895 Rue Hochelaga

1 200 000$

Présenté par

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Dépenses

Revenus bruts potentiels

Inclusions

Exclusions

Pièces

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