L’humidité dans la salle de bain est un problème courant dans de nombreuses propriétés au Québec, en particulier dans les maisons plus anciennes ou mal ventilées. Bien qu’un certain niveau d’humidité soit normal dans cette pièce, une accumulation excessive peut entraîner des moisissures, des odeurs désagréables, des dégâts matériels et même affecter la santé des occupants. Heureusement, il existe des solutions efficaces pour contrôler ce phénomène. Voici un guide complet pour remédier à l’humidité dans une salle de bain et préserver la valeur de votre propriété.
Pourquoi la salle de bain est-elle si sujette à l’humidité ?
La salle de bain est l’une des pièces les plus humides de la maison, car elle est régulièrement exposée à la vapeur d’eau issue des douches, bains et lavabos. Lorsque cette vapeur ne peut pas s’échapper, elle se condense sur les murs, les plafonds et les miroirs, créant un environnement idéal pour la croissance de moisissures.
Au Québec, les longues périodes de froid en hiver limitent souvent l’ouverture des fenêtres, ce qui aggrave le problème. D’où l’importance d’avoir des stratégies de ventilation efficaces et des matériaux adaptés.
Signes d’humidité excessive
Avant de pouvoir remédier à un problème d’humidité, il est essentiel de savoir en reconnaître les signes. Voici les plus fréquents :
Miroirs embués en permanence
Présence de moisissures sur les joints de céramique ou au plafond
Peinture qui s’écaille ou cloques sur les murs
Odeur persistante de moisi
Bois gonflé ou déformé (armoires, cadres de porte)
Si vous observez un ou plusieurs de ces symptômes, il est temps d’agir.
Solutions pour réduire l’humidité dans la salle de bain
1. Installer un bon système de ventilation
La ventilation mécanique est la première ligne de défense contre l’humidité. Au Québec, le Code de construction recommande l’installation d’un ventilateur d’extraction dans chaque salle de bain sans fenêtre.
Voici quelques conseils :
Choisissez un ventilateur d’une puissance adaptée (exprimée en PCM – pieds cubes par minute)
Assurez-vous qu’il évacue l’air à l’extérieur de la maison (et non dans le grenier !)
Utilisez-le pendant la douche et laissez-le fonctionner au moins 15 minutes après
2. Améliorer la circulation de l’air
Même avec un ventilateur, la circulation naturelle de l’air est essentielle. Voici comment favoriser une meilleure aération :
Laissez la porte entrouverte après la douche
Installez une grille de ventilation dans la porte si elle reste souvent fermée
Nettoyez régulièrement les bouches d’aération
3. Utiliser un déshumidificateur
Dans certains cas, surtout dans les petites salles de bain sans fenêtre, un déshumidificateur portatif peut être une solution temporaire efficace. Il aide à capter l’excès d’humidité et à maintenir un taux d’humidité relative entre 40 % et 60 %, ce qui est recommandé pour les espaces de vie.
4. Entretenir régulièrement les surfaces
Pour prévenir l’apparition de moisissures, il est important de nettoyer régulièrement les surfaces humides :
Utilisez un nettoyant antimoisissure pour les joints et les coins
Essuyez les murs et le rideau de douche après chaque utilisation
Scellez les joints de céramique une fois par an pour éviter les infiltrations d’eau
5. Utiliser des matériaux résistants à l’humidité
Lors d’une rénovation ou d’une construction, choisissez des matériaux adaptés à une pièce humide :
Peinture anti-humidité ou au latex
Cloisons en gypse hydrofuge (type « green board »)
Planchers en céramique ou vinyle étanche
Armoires en matériaux résistants à l’eau
Ces choix aident à limiter les effets de l’humidité sur le long terme.
6. Réparer les fuites rapidement
Même une petite fuite sous le lavabo ou autour de la baignoire peut contribuer à une humidité excessive. Vérifiez régulièrement les joints de plomberie et agissez dès qu’un problème est détecté.
Humidité : un facteur à surveiller pour les propriétaires et acheteurs
Pour les propriétaires, remédier à l’humidité dans la salle de bain permet non seulement de préserver le confort des occupants, mais aussi de maintenir la valeur de la propriété. Une maison bien entretenue, sans trace de moisissure ni odeurs d’humidité, est plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
Du côté des acheteurs, la présence de moisissure ou d’odeur de moisi dans une salle de bain peut être un signal d’alarme. Cela peut indiquer un problème plus grave lié à la ventilation ou à l’enveloppe du bâtiment. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment avant l’achat.
Conclusion
L’humidité dans une salle de bain n’est pas une fatalité. Avec de bons réflexes, un entretien régulier et quelques investissements judicieux, il est possible de garder cette pièce saine et agréable. Que vous soyez propriétaire ou en voie d’achat, traiter les problèmes d’humidité est un geste essentiel pour préserver votre qualité de vie et la valeur de votre bien.
Vous avez des questions sur l’entretien de votre propriété ou vous envisagez de vendre ou acheter une maison ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement professionnel adapté au marché immobilier québécois.
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