Duplex - 9925-9927 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)

En lumière

Duplex

à vendre

9925-9927 Boul. des Mille-Îles

,

Laval (Saint-François)

979 000$

  • 16381961
  • 2929pc
  • 12951pc
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À propos

Superbe vue sur la rivière navigable avec ses couchers de soleil. Maison rénovée avec goût aux fils des années. L'aménagement extérieur comblera tous vos désirs et sera propice aux réunions familiales. Propriétaires occupants les 2 unités seront disponibles mi-octobre. Garage profond qui servait d'atelier de menuiserie. Directement au bord de l'eau vous permettant d'aller sur le fleuve St-Laurent. La cuisine du rez-de-chaussée vient d'être refaite avec beaucoup de rangement, armoires en mélamine et polymère, le comptoir est en granit. Grande fenestration, beaucoup de luminosité vous permettant de contempler la rivière, d'entendre les oiseaux

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514 892-3908

Addenda

Duplex avec garage détaché situé sur le bord de la rivière
des Mille-Îles navigable jusqu'au fleuve St-Laurent (feux
d'artifice à La Ronde). Propriété rénovée avec goût, aux
fils des années. Occupation double, les propriétaires se
relocalisent dans une résidence pour personne autonome en
construction actuellement. NB: Occupation mi-octobre.
L'extérieur est aménagé pour profiter au maximum de l'été:
piscine, SPA, feu de foyer, TV encastré, chute d'eau... et
magnifique coucher de soleil! Que demander de plus? Votre
chalet en ville!
Un nouveau certificat de localisation été commandé chez
Léveillé et Gascon délai livraison 15 août 2022

En complément

Taxes de 4 920$

Municipale: 4 434$
Scolaire: 486$

Évaluation municipale 486 700$

Terrain: 233 200$
Bâtiment: 253 500$

Revenus Net 64 880$

Revenus: 69 800$
Dépenses: 4 920$

Bâtiment de 2929pc

42.5pi x 28.4pi
Construit en 1900

Terrain de 12951pc

113.1pi x 168pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
64 880$

Revenus bruts potentiels

Total 69 800$

Dépenses

Taxes municipales 4 434$
Taxes scolaires 486$
Total 4 920$

Pièces

10.2x16.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.6x16.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.2x15 pi.
Étage
Plancher
 
16.6x12 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x16.6 pi.
Étage
Plancher
 
16.3x10 pi.
Étage
Plancher
 
16.3x13.8 pi.
Étage
Plancher
 
16x14 pi.
Étage
Plancher
 
10x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
12x11.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x11.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12x15.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
14x12 pi.
Étage
Plancher
 
28x30 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Haut 9927: Luminaires, rideaux, lav-sécheuse+poêle+frigo+l-vaisselle, base lit CCP. 9925:frigo+laveuse-sécheuse, luminaires, rideaux, SPA, cabanon, pisc HT+acc+nouvelle toile, parasol, 2 balançoires (brune+patio), pare étincelle, armoires cui ext.,panneaux ext. balcon hiver, pompe bassin, th-pompe

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Rideau CCP au 9927, 3 congélateurs au s-sol, 2 réfrigérateurs (un au s-sol et un ds cabanon), BBQ, TV dans l'armoire ds le patio extérieur, armoire en plastique derrière la cabanon NB: air climatisé murale du haut (10 ans) l'acheteur la prend tel quel le vendeur ne garantie pas son fonctionnement.

Outils

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--

Présenté par

Louis Renaud

Directeur d'agence

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Duplex avec garage détaché situé sur le bord de la rivière
des Mille-Îles navigable jusqu'au fleuve St-Laurent (feux
d'artifice à La Ronde). Propriété rénovée avec goût, aux
fils des années. Occupation double, les propriétaires se
relocalisent dans une résidence pour personne autonome en
construction actuellement. NB: Occupation mi-octobre.
L'extérieur est aménagé pour profiter au maximum de l'été:
piscine, SPA, feu de foyer, TV encastré, chute d'eau... et
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Léveillé et Gascon délai livraison 15 août 2022
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