Extérieur

Salle à manger

Cuisine

Extérieur

Cour

Cuisine

Salon

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

Coin repas

Chambre à coucher

Rangement

Salle de lavage

Garage

Cour

Autre

Remise

Entrée extérieure

Extérieur

Cour

Face arrière

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Corridor

En lumière

Maison à étages

à vendre

76 Rue Bergeron E.

Granby

795 000$

10250135
3+1
3
28pi x 78pi
139580pc

Visite virtuelle

À propos

Amoureux de la nature, 3.2 acres à proximité de tous les services, maison 2001 bordé par un petit lac alimenté par un ruisseau. Intérieur chaleureux, avec un cachet unique, beaucoup de boiserie, 4 cac, 3 s.de bain, 1 salle d'eau dans le garage qui possède beaucoup d'espace (30 x 24 hauteur 12 pieds). Maison en retrait de la route avec accès a des sentiers. Gazébo en bordure du lac pour profiter des moments pour se ressourcer au milieu d'arbres matures. Profitez de l'occasion de devenir le propriétaire de cette maison intergénérationnelle côte-à-côte localisé près des activités de plein air, à 10 km de Bromont (ski,golf)

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514 892-3908

Addenda

Deux maisons côte-à-côte relié par un couloir. idéal pour
bénéficier d'un revenu ou accueillir des parents. Pas de
sous-sol mais du rangement dans l'entre-toit.

TAXIBUS zone 1 450-361-6161 lieu no 1B22 transport urbain
Granby
lien pour voir la carte de transport collectif de la ville
https://granby.maps.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=6a
4dc57b62fe467c8b5a7e5171169e70
Coût du transport: $3.25

NB: la cuisinière au bois, le foyer à combustion lente et
les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur
conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

NB: Le gazébo est dans la bande riveraine, c'est non
conforme si une assurance titre est nécessaire elle sera au
frais de l'acheteur

Voici quelques-unes des activités populaires à faire autour
de la propriété:

Ski et planche à neige : Bromont est réputée pour ses
stations de ski en hiver. Le domaine skiable de Bromont,
montagne d'expériences, propose des pistes pour tous les
niveaux de skieurs et de planchistes.

Vélo de montagne : En été, les montagnes environnantes
offrent des sentiers de vélo de montagne pour les amateurs
de plein air. Vous pouvez également utiliser les remontées
mécaniques pour monter votre vélo jusqu'au sommet et
descendre à toute vitesse.

Golf : La région compte plusieurs terrains de golf de
qualité pour les amateurs de ce sport.

Randonnée : Les sentiers de randonnée sont nombreux,
notamment dans le parc national du Mont-Orford, qui propose
des sentiers de randonnée adaptés à différents niveaux de
compétence.

Équitation : Il existe des centres équestres dans la région
qui proposent des balades à cheval dans un cadre
pittoresque.

Visite de vignobles : La région de l'Estrie est réputée
pour ses vignobles. Vous pouvez faire des dégustations de
vin et découvrir les vignobles locaux.

Thermothérapie : Bromont abrite le Balnéa Spa, un endroit
idéal pour se détendre et profiter de soins de spa, de
saunas, de bains thermaux.

Festival d'arts : Bromont accueille divers festivals d'arts
et de musique tout au long de l'année. Consultez le
calendrier local.

Le parc aquatique de Bromont est un endroit idéal pour les
familles en été, avec des glissades d'eau et des
attractions pour tous les âges.

Restauration et shopping : Les centre-villes de Bromont et
de Granby proposent de nombreux restaurants, boutiques et
cafés, idéaux pour une journée de détente

Musée du chocolat de Bromont, où vous pourrez en apprendre
davantage sur la fabrication du chocolat et déguster des
délices chocolatés.

Observation de la faune : La région est riche en faune
idéal pour l'observation des oiseaux et la découverte de la
nature au Lac Boivin et au Lac Brome

Le centre d'escalade intérieur Backbone à Granby

Que vous aimiez les sports d'hiver, les activités estivales
en plein air, la détente, la culture ou la gastronomie,
cette propriété est l'endroit idéal pour habiter et
profiter de la vie!

En complément

Taxes de 5 434$

Municipale: 4 911$
Scolaire: 523$

Évaluation municipale 587 000$

Terrain: 188 800$
Bâtiment: 398 200$

Bâtiment

28pi x 78pi
Construit en 2001

Terrain de 139580pc

300pi x 495pi

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 911$
Taxes scolaires	523$
Total	5 434$

Pièces

Chambre à coucher _{13x18.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Hall d'entrée _{3.4x8.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Cuisine _{12.3x6.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{15x15.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{12.1x18.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{9.6x18.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Boudoir _{11.8x9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle de bains _{5.10x6.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{6.1x5.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de bains _{9.10x8.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{15.8x19 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Rangement _{15x34 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher plywood

Bureau à domicile _{9.6x9.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Linoléum

salle mécanique _{9.6x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

rangement extérieur _{15.3x8.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Chambre à coucher principale _{17.7x17.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.10x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{15.5x14.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Rangement _{14x8 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher dans le plafond ccp

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Base de sous-sol} Dalle de béton au sol

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Puits artésien

^{Énergie pour le chauffage} Bois, Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme

^Fenêtres Bois, PVC

^{Foyers-poêles} Foyer au bois, Poêle à bois

^Garage Détaché

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol Aucun sous-sol

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

^{Type de fenêtre} Manivelle

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Non pavée

^{Aménagement du terrain} Patio, Paysager

^Revêtements Bois

^Proximité École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, sentier VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(3), Extérieur(15)

^Toiture Tôle

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Étang, Intergénération, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

^Zonage Agricole

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

Poêle bois avec cuisinière J.A.Roby ds cui, foyer à combustion lente ds salon, syst. d'alarme relié, système de 8 caméras ext., 2 échangeurs d'air. Dans l'intergénération: lav-sécheuse superposé, lit mural, poêle, frigo, table d'appoint, futon. Remise, gazébo, quai, bois chauffage 20 cordes approx.

Exclusions

Lave vaisselle, poêle, frigo, laveuse sécheuse dans la résidence principale, grosse fixtures près de l'escalier, tout l'équipement dans le garage avec ouvre porte électrique, l'établi, le tracteur à gazon, 2 tempos, la porte sculpter du bureau avec rail.

Outils

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Mise de fonds $

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Terme

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Paiement périodique

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Présenté par

Louis Renaud

Directeur d'agence

louis.renaud@videotron.ca

514 892-3908

Addenda

Deux maisons côte-à-côte relié par un couloir. idéal pour bénéficier d'un revenu ou accueillir des parents. Pas de sous-sol mais du rangement dans l'entre-toit.

TAXIBUS zone 1 450-361-6161 lieu no 1B22 transport urbain Granby lien pour voir la carte de transport collectif de la ville https://granby.maps.arcgis.com/apps/View/index.html?appid=6a 4dc57b62fe467c8b5a7e5171169e70 Coût du transport: $3.25

NB: la cuisinière au bois, le foyer à combustion lente et les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

NB: Le gazébo est dans la bande riveraine, c'est non conforme si une assurance titre est nécessaire elle sera au frais de l'acheteur

Voici quelques-unes des activités populaires à faire autour de la propriété:

Ski et planche à neige : Bromont est réputée pour ses stations de ski en hiver. Le domaine skiable de Bromont, montagne d'expériences, propose des pistes pour tous les niveaux de skieurs et de planchistes.

Vélo de montagne : En été, les montagnes environnantes offrent des sentiers de vélo de montagne pour les amateurs de plein air. Vous pouvez également utiliser les remontées mécaniques pour monter votre vélo jusqu'au sommet et descendre à toute vitesse.

Golf : La région compte plusieurs terrains de golf de qualité pour les amateurs de ce sport.

Randonnée : Les sentiers de randonnée sont nombreux, notamment dans le parc national du Mont-Orford, qui propose des sentiers de randonnée adaptés à différents niveaux de compétence.

Équitation : Il existe des centres équestres dans la région qui proposent des balades à cheval dans un cadre pittoresque.

Visite de vignobles : La région de l'Estrie est réputée pour ses vignobles. Vous pouvez faire des dégustations de vin et découvrir les vignobles locaux.

Thermothérapie : Bromont abrite le Balnéa Spa, un endroit idéal pour se détendre et profiter de soins de spa, de saunas, de bains thermaux.

Festival d'arts : Bromont accueille divers festivals d'arts et de musique tout au long de l'année. Consultez le calendrier local.

Le parc aquatique de Bromont est un endroit idéal pour les familles en été, avec des glissades d'eau et des attractions pour tous les âges.

Restauration et shopping : Les centre-villes de Bromont et de Granby proposent de nombreux restaurants, boutiques et cafés, idéaux pour une journée de détente

Musée du chocolat de Bromont, où vous pourrez en apprendre davantage sur la fabrication du chocolat et déguster des délices chocolatés.

Observation de la faune : La région est riche en faune idéal pour l'observation des oiseaux et la découverte de la nature au Lac Boivin et au Lac Brome

Le centre d'escalade intérieur Backbone à Granby

Que vous aimiez les sports d'hiver, les activités estivales en plein air, la détente, la culture ou la gastronomie, cette propriété est l'endroit idéal pour habiter et profiter de la vie!

Deux maisons côte-à-côte relié par un couloir. idéal pour bénéficier d'un revenu ou accueillir des parents. Pas de sous-sol mais du rangement dans l'entre-toit.

NB: Le gazébo est dans la bande riveraine, c'est non conforme si une assurance titre est nécessaire elle sera au frais de l'acheteur

Voici quelques-unes des activités populaires à faire autour de la propriété:

Vélo de montagne : En été, les montagnes environnantes offrent des sentiers de vélo de montagne pour les amateurs

mécaniques pour monter votre vélo jusqu'au sommet et descendre à toute vitesse.