Maison de plain-pied - 640 Ch. de la Grande-Côte, Boisbriand
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Façade
Cour
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Corridor
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Autre
Façade
Sous-sol
Autre
Rangement
Autre
Autre
Sous-sol
Cour
En lumière
Maison de plain-pied
à vendre
640 Ch. de la Grande-Côte
,Boisbriand
425 000$
- 12751479
- 1
- 2
- 35pi x 29pi
- 9375.67pc
Visite virtuelle
À propos
Opportunité à saisir à Boisbriand ! Propriété offrant un excellent potentiel pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: sous-sol de service (5 pi 9 pouces haut) sur dalle de béton et terrain offrant de belles possibilités. Fort potentiel de développement : Le terrain pourrait permettre la construction d'un triplex ou encore une subdivision pour deux maisons jumelées avec bachelor, à confirmer avec la ville, selon les règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra toutefois effectuer ses vérifications auprès de la Ville afin de confirmer la faisabilité de son projet.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514 892-3908
Addenda
NB: Propriété vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs car c'est une personne âgée et elle n'a jamais habité la maison. Elle était loué à un parent depuis l'achat.
NB: Il y a 2 bandes de terrain de chaque coté du terrain portant le même no de lot 5 799 249 qui appartient au voisin arrière. Il s'occupe de tondre le gazon. Voir le certificat de localisation.
Située sur le chemin de la Grande-Côte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, incluant les autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
À proximité immédiate des services : écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun, centres commerciaux, parcs et services municipaux.
Le prix tient compte du potentiel de redéveloppement. NB: le terrain permet la construction d'un triplex. NB: Le courtier attend confirmation de la ville pour la faisabilité de la subdivision pour la construction de 2 maisons jumelées avec bachelor.
L'acheteur devra confirmer son projet avec la ville pour vérifier les règlements. Zonage R-2 303-1 = résidences jumelées (deux logements) et triplex (trois
logements).L'annexe III du règlement de zonage RV-1441 de Boisbriand. définit, entre autres : Hauteur maximale autorisée (en mètres ou en étages) Reculs minimum (avant, arrière, latéraux) Occupation maximale du terrain Stationnements requis Forme et type de construction (ex. isolé, jumelé) NB: les exigences changent selon le projet un jumelé ou un triplex.
BREF Une occasion stratégique dans un secteur en demande où la valeur repose autant sur l'emplacement que sur le potentiel d'optimisation.
NB:Le vendeur donne instruction à l'agence et au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 17 février 2026.
SVP, prévoir un délai d'irrévocabilité de 48 heures pour toute promesse d'achat.
MODIFICATION : Le délai de réponse est reporté au jeudi 19 février 2026 à 13 h, le vendeur étant en attente d'une confirmation de la Ville concernant la subdivision, afin d'éviter des offres conditionnelles à une vérification municipale.
En complément
Taxes de 2 235$
Municipale: 2 046$Scolaire: 189$
Évaluation municipale 301 900$
Terrain: 135 100$Bâtiment: 166 800$
Bâtiment
35pi x 29piConstruit en 1954
Terrain de 9375.67pc
75pi x 110.7pi Sur la carte
Pièces
14x13.5 pi.
Étage
Plancher
13.7x14.3 pi.
Étage
Plancher
10.2x13.6 pi.
Étage
Plancher
6.2x5 pi.
Étage
Plancher
8.1x9.4 pi.
Étage
Plancher
8.1x7.3 pi.
Étage
Plancher
34x28 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Louis Renaud
Directeur d'agence
Aussi disponibles
Addenda
NB: Propriété vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs car c'est une personne âgée et elle n'a jamais habité la maison. Elle était loué à un parent depuis l'achat.
NB: Il y a 2 bandes de terrain de chaque coté du terrain portant le même no de lot 5 799 249 qui appartient au voisin arrière. Il s'occupe de tondre le gazon. Voir le certificat de localisation.
Située sur le chemin de la Grande-Côte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, incluant les autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
À proximité immédiate des services : écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun, centres commerciaux, parcs et services municipaux.
Le prix tient compte du potentiel de redéveloppement. NB: le terrain permet la construction d'un triplex. NB: Le courtier attend confirmation de la ville pour la faisabilité de la subdivision pour la construction de 2 maisons jumelées avec bachelor.
L'acheteur devra confirmer son projet avec la ville pour vérifier les règlements. Zonage R-2 303-1 = résidences jumelées (deux logements) et triplex (trois logements).L'annexe III du règlement de zonage RV-1441 de Boisbriand. définit, entre autres : Hauteur maximale autorisée (en mètres ou en étages) Reculs minimum (avant, arrière, latéraux) Occupation maximale du terrain Stationnements requis Forme et type de construction (ex. isolé, jumelé) NB: les exigences changent selon le projet un jumelé ou un triplex.
BREF Une occasion stratégique dans un secteur en demande où la valeur repose autant sur l'emplacement que sur le potentiel d'optimisation.
NB:Le vendeur donne instruction à l'agence et au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 17 février 2026.
SVP, prévoir un délai d'irrévocabilité de 48 heures pour toute promesse d'achat.
MODIFICATION : Le délai de réponse est reporté au jeudi 19 février 2026 à 13 h, le vendeur étant en attente d'une confirmation de la Ville concernant la subdivision, afin d'éviter des offres conditionnelles à une vérification municipale.
