À noter : un refoulement des égouts pluviaux de la ville 
est survenu le 9 août 2024. Une légère infiltration d'eau a 
été dans la section non fini. Après vérification l'eau n'a 
pas été du coté de la salle familiale. Un plywood est 
enlevé pour constater qu'il n'y a pas de trace d'eau. La 
situation a été résolue rapidement par la ville, et il n'y 
a pas de réclamation auprès des assurances voir l'annexe à 
la déclaration du vendeur. 

NB: Un test a été effectué sur l'isolant vermiculite sous 
le recouvrement en plywood du plancher de la salle 
familiale au sous-sol et il nous confirme qu'il 'y a pas de 
trace d'amiante voir l'annexe à la déclaration du vendeur. 

À l'extérieur, la cour arrière est entièrement clôturée 
avec une clôture en métal, idéale pour la sécurité des 
enfants. On y retrouve également un garage détaché de 12 x 
21 pieds ainsi qu'une remise. L'espace disponible permet 
facilement l'installation d'une piscine. 

Proche du Vieux-Terrebonne, vous profiterez des nombreux 
événements culturels, restaurants et de l'accès facile aux 
autoroutes. 

La propriété est vendue sans garantie légale aux risques et 
périls de l'acheteur Le vendeur est âgé et s'engage à payer 
une assurance titre car le garage ne respecte pas la 
règlementation quant aux marges et il empiète dans la 
servitude de Bell et Hydro. Voir le nouveau certificat en 
commande. 

NB: Le poêle à combustion et la cheminée sont vendus sans 
garantie quant à leur conformité à la réglementation 
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les 
compagnies d'assurances. 

Idéale pour un rénovateur souhaitant l'aménager à son goût, 
c'est une belle opportunité dans un quartier en forte 
demande. 

NB: Nous ne pourrons pas répondre aux offres tant que nous 
n'auront pas une réponse de l'assurance.