Maison à étages

Façade

Bord de l'eau

Garage

Extérieur

Face arrière

Plan (croquis)

Autre

Garage

En lumière

à vendre

2740 Boul. Ste-Sophie

Sainte-Sophie

999 900$

23677133
2+1
3+2
44pi x 28pi
295058pc

Visite virtuelle

À propos

Vous avez besoin d'espace pour réaliser vos projets ou pour entreposer tous vos véhicules et équipements récréatifs (VTT, motoneiges, remorque, bateau...)? Cette propriété de 8 arpents mérite toute votre attention. Elle comprend 2 garages ainsi qu'un dôme de 35 x 72 pi, offrant un potentiel exceptionnel. De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. Située dans la zone agricole A-102, à seulement 8,6 km de l'autoroute 15, cette fermette bénéficie d'un accès rapide à Saint-Jérôme, à son hôpital, ses centres commerciaux, ses écoles... Profitez d'un environnement paisible avec voisins éloignés, offrant intimité et tranquillité.

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514 892-3908

Addenda

Magnifique fermette de 295,058 pc, bordée par la rivière Jourdain, située en zone agricole A-102. Anciennement utilisée pour la culture de fraises, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour certains usages agricoles. Les acheteurs devront toutefois valider tout projet auprès de la Ville de Sainte-Sophie.

La résidence a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Vous y trouverez une cuisine rénovée et fonctionnelle avec armoires de bois, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz ainsi qu'un système de chauffage central à air pulsé au gaz naturel avec climatisation centrale. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2011, tandis que la toiture en aluminium Fin-All, installée en 1994.

Possibilité d'intergénération

Le sous-sol possède une entrée extérieure indépendante et a été aménagé afin de permettre facilement l'ajout d'un logement intergénérationnel (sous réserve des autorisations municipales). L'emplacement prévu pour une future cuisine est déjà en place. À la suite d'un refoulement causé par une défaillance de la pompe puisard et d'un tuyau de drainage obstrué en décembre 2025, les travaux correctifs ont été effectués et le plancher du sous-sol a été remplacé en 2026.

NB il y a 2 comptes d'hydro : maison 1134.25 garage 372.61

Bâtiments complémentaires exceptionnels

Les amateurs de mécanique, d'agriculture ou d'activités équestres apprécieront les nombreuses dépendances :

Garage détaché de 24 x 32 pi, chauffé au gaz naturel. Garage de 16 x 48 pi adjacent à la résidence. Les deux garages sont isolés et disposent d'un plancher

chauffant (non utilisé par le propriétaire actuel). Pont roulant d'une capacité de 3 tonnes dans le grand garage. Service électrique de 200 ampères dans les bâtiments. Impressionnant dôme de 35 x 72 pi avec toile remplacée en 2021, pouvant servir d'entrepôt, de manège d'entraînement pour chevaux ou d'autres usages agricoles.

Améliorations importantes, parmi les travaux récents :

Nouvelle toile du dôme (2021) Panneaux électriques mis à jour (2022) Traitement de l'eau (2020) Construction d'un patio, pergola et aménagements extérieurs (2020) Réfection complète des balcons avant et arrière avec revêtement de polyuréthane garanti 25 ans (2025) Réparation complète des dommages causés par l'eau au sous-sol (2026) Nouvelle clôture ornementale avec portail d'entrée (2026)

À noter Terrain d'environ 295 000 pi². Bordée par la rivière Jourdain. Puits artésien. Installation septique avec fosse septique 850 gallons et champ d'épuration. Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (personne âgée).

Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature, les entrepreneurs, les projets agricoles. Une occasion rare sur le marché de Sainte-Sophie.

NB il y a 2 comptes d'hydro: maison $1134.25 garage $372.61 par année.

En complément

Taxes de 3 296$

Municipale: 2 944$
Scolaire: 352$

Évaluation municipale 635 900$

Terrain: 169 700$
Bâtiment: 466 200$

Bâtiment

44pi x 28pi
Construit en 1979

Terrain de 295058pc

574pi x 570pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	1 507$
Taxes municipales	2 944$
Taxes scolaires	352$
Total	4 803$

Pièces

Cuisine _{12.7x13.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{12x13.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Autre _{10x7.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{12.7x12 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de bains _{14.3x4.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tuiles

Salle d'eau _{5.4x5.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{11x10.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.2x9.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salon _{12.11x21 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.8x10.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de lavage _{2.8x5.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{14.9x15.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.10x10.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Boudoir _{10x6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{11.2x8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salon _{12x13.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Autre _{10x7.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{14.3x4.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tuiles

Chambre à coucher _{12.2x10.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{12.8x10.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{5.8x17.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Autre _{3.5x12.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Abri d'auto} Détaché

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Puits artésien

^{Énergie pour le chauffage} Gaz naturel

^{Équipement disponible} Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur

^Piscine Hors-terre

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager

^Revêtements Aluminium, Brique, Pierre

^Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun

^{Stationnement} À l'abri(1), Au garage(12), Extérieur(20)

^Toiture Aluminium fin-all

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Non navigable, Rivière, Villégiature/Chalet

^Zonage Agricole

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Four micro-onde hotte intégrée, l-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central +acc., traitement d'eau, foyer au gaz, syst. caméra, stores, rideaux, lit dans cac s-sol avec meuble TV, sofa du salon, 3 ouvres portes de garage, luminaires, piscine HT 13 pi + acc, 2ième pompe submersible à batterie par mesure de sécurité, aspirateur central+ acc., système de caméra, foyer au gaz dans le salon, échangeur d'air, air climatisé central, pont roulant 3 tonnes, poulailler.

Exclusions

2 tabourets dans la cuisine, autres meubles et décoration

Outils

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Mise de fonds $

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Présenté par

Louis Renaud

Directeur d'agence

louis.renaud@videotron.ca

514 892-3908

Addenda

Possibilité d'intergénération

NB il y a 2 comptes d'hydro : maison 1134.25 garage 372.61

Bâtiments complémentaires exceptionnels

Les amateurs de mécanique, d'agriculture ou d'activités équestres apprécieront les nombreuses dépendances :

Garage détaché de 24 x 32 pi, chauffé au gaz naturel. Garage de 16 x 48 pi adjacent à la résidence. Les deux garages sont isolés et disposent d'un plancher chauffant (non utilisé par le propriétaire actuel). Pont roulant d'une capacité de 3 tonnes dans le grand garage. Service électrique de 200 ampères dans les bâtiments. Impressionnant dôme de 35 x 72 pi avec toile remplacée en 2021, pouvant servir d'entrepôt, de manège d'entraînement pour chevaux ou d'autres usages agricoles.

Améliorations importantes, parmi les travaux récents :

Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature, les entrepreneurs, les projets agricoles. Une occasion rare sur le marché de Sainte-Sophie.

NB il y a 2 comptes d'hydro: maison $1134.25 garage $372.61 par année.

Possibilité d'intergénération

NB il y a 2 comptes d'hydro : maison 1134.25 garage 372.61

Les amateurs de mécanique, d'agriculture ou d'activités équestres apprécieront les nombreuses dépendances :

Améliorations importantes, parmi les travaux récents :

Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature, les entrepreneurs, les projets agricoles. Une occasion rare sur le marché de Sainte-Sophie.

NB il y a 2 comptes d'hydro: maison $1134.25 garage $372.61 par année.

Maison à étages - 2740 Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie