Maison de plain-pied

Cuisine

Bord de l'eau

Autre

Terrasse

Vue sur l'eau

Salon

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Garage

Mezzanine

Bord de l'eau

Façade

Cour

Bar

Remise

Terrasse

Cour

En lumière

à vendre

4 2e Avenue

,

Laval (Auteuil)

849 000$

12076676
3
2+2
1568pc
12750pc

Visite virtuelle

À propos

Propriété unique à Auteuil! Derrière une façade discrète se cache un intérieur entièrement transformé, chaleureux et fonctionnel. Belle cuisine rénovée à aire ouverte sur le salon, idéale pour recevoir. La propriété offre 2+2 chambres à coucher et 3 s. de bain, en plus d'un s-sol entièrement aménagé avec un poêle à combustion lente régulièrement utilisé par les propriétaires, ajoutant chaleur et ambiance durant la saison froide. Le garage bénéficie également d'une mezzanine pratique offrant beaucoup de rangement. Profitez d'un vaste terrain bordé d'arbres offrant une belle intimité. Votre chalet à quelques minutes de votre propriété. WOW!

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La propriété #12076676 (4 2e Avenue, Laval (Auteuil)) m'intéresse!
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Addenda

Vous aurez aussi la chance de profiter d'un véritable havre de paix, intime et soigneusement aménagé : gazebo, coin feu, espace convivial près du cabanon pour recevoir famille et amis (bar ext.), ainsi qu'un petit quai donnant directement accès à la rivière. Un endroit privilégié où l'on peut relaxer, se retrouver et même partir en kayak directement de chez soi. Un environnement paisible aux allures de campagne, tout en demeurant près des services et des principaux axes routiers. Une propriété qui surprend dès qu'on franchit la porte : l'extérieur ne laisse pas deviner l'ampleur des rénovations et tout le charme qu'elle offre, autant à

l'intérieur qu'à l'extérieur. Ce petit coin de paradis pourrait être le vôtre. Venez le découvrir en personne -- demandez votre visite dès maintenant!

NB: plancher chauffant dans ls salles de bain seulement et thermopompe système central à air pulsé NB: Le vendeur a acheté d'une succession sans garantie, c'est la raison pour laquelle il revend sans garantie. NB: Rapport d'inspection lors de l'achat disponible avec les correctifs apporté par le propriétaire suite aux recommandations.

En complément

Taxes de 3 221$

Municipale: 2 916$
Scolaire: 305$

Évaluation municipale 452 500$

Terrain: 163 700$
Bâtiment: 288 800$

Bâtiment de 1568pc

49pi x 32pi
Construit en 1964

Terrain de 12750pc

85pi x 100pi

Sur la carte

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Pièces

Cuisine _{16x16.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salon _{13x17.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher principale _{11.8x19.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{11.10x11.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{10.5x8.10 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{6x8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Tuiles

Chambre à coucher _{10.8x9.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{12x6.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.7x12.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle familiale _{16.6x16 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de jeux _{18x8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Mezzanine _{23x10.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Bois, Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur central

^Fenêtres Aluminium, PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Poêle à bois

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Patio, Paysager

^Revêtements Brique, Pierre

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Rivière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

^Zonage Résidentiel, Villégiature

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Lave-vaisselle, ouvre porte de garage avec un contrôle, combustion lente, réservoir eau chaude 2021, cabanon, gazébo avec foyer au propane.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, Laveuse sécheuse, sauna, tracteur à gazon. Ces items peuvent être achetés séparément

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