Bâtisse commerciale/Bureau - 6551-6561 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
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Façade
Extérieur
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Cuisine
Salle de bains
Autre
Cuisine
Autre
Coin repas
Salle de bains
Coin repas
Autre
Salle de bains
Extérieur
Extérieur
Autre
Autre
Autre
Escalier
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
En lumière
Bâtisse commerciale/Bureau
à vendre
6551-6561 Rue Hochelaga
,Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 400 000$
- 24044134
- 0
- 0
- 1738pc
- 2926pc
Visite virtuelle
À propos
Beaucoup de rénovations faites au cours des années. Belle opportunité pour personne voulant s'y établir avec son commerce. Elle est située sur un terrain de coin dans un secteur dynamique de Montréal, à proximité des commerces, des services, des transports en commun, des écoles, des parcs et de plusieurs axes routiers, cet immeuble représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation et de croissance des revenus. Une propriété offrant une combinaison rare de revenus actuels solides, de potentiel commercial et de possibilités d'optimisation à moyen terme.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514 892-3908
Addenda
La propriété est située dans la ZONE 0412 dont la catégorie d'usage H.C.2B. Plus d'info avec le courtier inscripteur ou service de l'urbanisme.
Immeuble de 6 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété comprend 4 logements résidentiels entièrement rénovés ainsi qu'un vaste espace commercial qui peut être subdivisé en deux locaux distincts, les portes d'entrée étant déjà en place. Cette configuration permet d'augmenter le potentiel locatif et d'optimiser les revenus de l'immeuble.
Les logements résidentiels ont été rénovés entre 2020 et 2024, offrant des unités modernes et recherchées. Les revenus résidentiels au 1er juillet 2026 totalisent 5 610 $ par mois (67 320 $ annuellement).En subdivisant l'espace commercial, les deux locaux pourraient générer une valeur locative estimée à environ 2 000 $ par mois chacun, portant le potentiel de revenus bruts annuels à plus de 115 000 $.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Les fenêtres à glissière en aluminium ont été
remplacées entre 2005 et 2010. Le balcon avant a été entièrement reconstruit en 2020-2021 avec permis municipal, en respectant les dimensions d'origine.
Le sous-sol a fait l'objet d'importants travaux d'excavation afin d'obtenir une hauteur d'environ 8 pieds, augmentant considérablement son potentiel d'aménagement. Cette hauteur offre de nombreuses possibilités pour de futurs projets, sous réserve des autorisations requises.
Situé sur un terrain de coin dans un secteur dynamique de Montréal, à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble constitue une occasion de choix pour un investisseur recherchant un actif offrant un excellent potentiel de valorisation et de croissance des revenus.
Un immeuble à revenus présentant un fort potentiel d'optimisation grâce à la qualité de ses logements résidentiels et à la possibilité de convertir un grand espace commercial en deux locaux distincts afin de maximiser le rendement locatif.
En complément
Taxes de 8 739$
Municipale: 8 316$Scolaire: 423$
Évaluation municipale 629 000$
Terrain: 197 100$Bâtiment: 431 900$
Bâtiment de 1738pc
30pi x 58piConstruit en 1966
Terrain de 2926pc
35pi x 85pi Sur la carte
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Appartements no 1,3 et 4 sont inclus: le poêle, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, sauf pour l'appartement no 2 loué $1000/mois
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Louis Renaud
Directeur d'agence
Aussi disponibles
Addenda
La propriété est située dans la ZONE 0412 dont la catégorie d'usage H.C.2B. Plus d'info avec le courtier inscripteur ou service de l'urbanisme.
Immeuble de 6 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété comprend 4 logements résidentiels entièrement rénovés ainsi qu'un vaste espace commercial qui peut être subdivisé en deux locaux distincts, les portes d'entrée étant déjà en place. Cette configuration permet d'augmenter le potentiel locatif et d'optimiser les revenus de l'immeuble.
Les logements résidentiels ont été rénovés entre 2020 et 2024, offrant des unités modernes et recherchées. Les revenus résidentiels au 1er juillet 2026 totalisent 5 610 $ par mois (67 320 $ annuellement).En subdivisant l'espace commercial, les deux locaux pourraient générer une valeur locative estimée à environ 2 000 $ par mois chacun, portant le potentiel de revenus bruts annuels à plus de 115 000 $.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Les fenêtres à glissière en aluminium ont été remplacées entre 2005 et 2010. Le balcon avant a été entièrement reconstruit en 2020-2021 avec permis municipal, en respectant les dimensions d'origine.
Le sous-sol a fait l'objet d'importants travaux d'excavation afin d'obtenir une hauteur d'environ 8 pieds, augmentant considérablement son potentiel d'aménagement. Cette hauteur offre de nombreuses possibilités pour de futurs projets, sous réserve des autorisations requises.
Situé sur un terrain de coin dans un secteur dynamique de Montréal, à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble constitue une occasion de choix pour un investisseur recherchant un actif offrant un excellent potentiel de valorisation et de croissance des revenus.
Un immeuble à revenus présentant un fort potentiel d'optimisation grâce à la qualité de ses logements résidentiels et à la possibilité de convertir un grand espace commercial en deux locaux distincts afin de maximiser le rendement locatif.
