4414 Rue Leclerc
Sainte-Julienne
Sainte-Julienne
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Un petit coin de campagne près de Rawdon -- idéal pour devenir propriétaire! Vous recherchez votre première propriété dans un environnement paisible, entouré de nature, sans être loin des services? Cette propriété datant de 1983 pourrait bien être celle qu'il vous faut! Elle offre 3 chambres à coucher, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse durant la saison froide, ainsi qu'un petit garage attaché. La maison est construite sur une dalle de béton armé. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 19 903 pi², agrémenté de nombreux arbres matures. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité.
1
2
1740pc
17910pc
Présenté par
Louis Renaud
Directeur d'agence
Bâtiment
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
1983
Dimensions
60pi x 29pi
Terrain
Allée
Non pavée
Proximité
Golf
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(8)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
156pi x 117pi
Autres caratéristiques
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Lave-vaisselle avec poigné défectueuse, congélateur et air climatisé murale tel que vue car âgés, 3 ventilateurs, poêle à bois marque Polaris classique 22 juin 2024, gazebo avec toile moustiquaire, toile intimité endommagé d'un côté, toile pour l'hiver sur mesure. Meubles de jardin (table 4 chaises), cabanonExclusions
poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.4414 Rue Leclerc , Sainte-Julienne
22687197
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(18.2x17 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Cuisine(11x8 pi.)
1er niveau/RDC
Tuiles
Coin repas(11x8.6 pi.)
1er niveau/RDC
Tuiles
Salle de bains(11.9x8.10 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(14x11.9 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(16.5x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de jeux(15.2x15.9 pi.)
1er niveau/RDC
plywood
Bureau à domicile(19.9x8.10 pi.)
2ième étage
Tuiles
Boudoir(8.10x9 pi.)
2ième étage
Linoléum
4414 Rue Leclerc , Sainte-Julienne
22687197
Photos
4414 Rue Leclerc , Sainte-Julienne
22687197
Addenda
Plusieurs inclusions vous permettront de vous installer plus facilement dès votre arrivée : pergola, ensemble de patio, lave-vaisselle, congélateur, (cuisinière et frigo à discuter). Une grande remise de 18 x 12 pi avec toiture de tôle complète avantageusement la propriété. Un avantage particulièrement intéressant pour un premier acheteur!Et surtout, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du magnifique parc des Chutes-Dorwin. Avec ses impressionnantes chutes, ses sentiers et ses points de vue sur la rivière Ouareau, c'est un endroit à aller découvrir absolument! Randonnée, promenade et plein air feront facilement partie de votre quotidien.
Vous êtes également à seulement 4 minutes du centre-ville de Rawdon et à environ 8 minutes du golf de Rawdon et de la plage municipale.
La campagne, les arbres matures, les Chutes-Dorwin et les services de Rawdon à quelques minutes : une belle combinaison pour accéder à la propriété et profiter pleinement de la nature!
4414 Rue Leclerc , Sainte-Julienne
22687197
