Propriété à revenus - 2024-2034 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
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Propriété à revenus - 2024-2034 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
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Propriété à revenus

à vendre

2024-2034 Rue Everett

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

949 000$

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  • 1512pc
  • 2203pc
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À propos

Opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur stratégique de Montréal! Immeuble de 6 logements de type 3 1/2 situé sur la rue Everett, offrant des revenus annuels de 49 380 $ à compter du 30 juin 2026. Propriété idéale pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un projet de valorisation avec excellent potentiel optimisation des revenus. Trois logements nécessitent des rénovations importantes, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la valeur locative. 3 logements sont occupés par d'anciens locataires, ce qui représente une belle occasion de modernisation pour maximiser rendement futur.VISITE SUR PA ACCEPTER

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Addenda

photos no 3 à 10 logement du 2024 au RDC coin de la ruelle; photos no 11 à 16 logement 2030 au 2 ième; photos no 17 à 23 logement du 2026 au 2 ième sur le coin de la ruelle. NB: AUTRES logements sont très très encombrés et sont à rénover.

Grand potentiel supplémentaire grâce aux sous-sols pouvant être aménagés. Deux logements pourraient être agrandis puisque les sous-sols disposent d'une sortie extérieure indépendante. Un logement utilise déjà le sous-sol comme chambre et salle de jeux, démontrant le potentiel d'optimisation des espaces habitables. Le toit est en fin de vie utile et un estimé de 39,022.52$ a été obtenu pour son remplacement avec les 2 puits de lumière ($3000). Cette réalité a déjà été considérée dans le positionnement de l'immeuble et représente une excellente occasion pour un investisseur capable d'ajouter de la valeur à moyen terme.

Secteur recherché pour la location grâce à sa proximité des services : *À quelques minutes du métro

*Accès rapide aux autoroutes et aux grands axes routiers *Près des écoles, parcs et commerces *Transport en commun facilement accessible *Quartier en demande auprès des locataires VILLERAI

Immeuble offrant plusieurs possibilités d'amélioration et d'augmentation de revenus pour investisseur visionnaire. Rare occasion d'acquérir un plex avec potentiel de croissance dans un secteur locatif recherché de Montréal.

A LA DEMANDE DES VENDEURS :visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

NB: L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville pour obtenir ses permis pour rénover en fonction des règlements municipaux. NB: La propriété est en situation de droit acquis. Dans le cas d'un incident ou la propriété serait partiellement ou totalement détruite, les propriétaires pourraient être dans l'obligation de reconstruire l'immeuble selon les normes d'aujourd'hui.

En complément
Taxes de 5 747$
Municipale: 5 151$
Scolaire: 596$
Évaluation municipale 878 400$
Terrain: 245 600$
Bâtiment: 632 800$
Revenus Net 41 665$
Revenus: 47 412$
Dépenses: 5 747$
Bâtiment de 1512pc
42pi x 36pi
Construit en 1955
Terrain de 2203pc
44pi x 50pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
41 665$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 47 412$
Total 47 412$
Dépenses
Taxes municipales 5 151$
Taxes scolaires 596$
Total 5 747$
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Chauffe-eau, Cuisinière et réfrigérateur au 2026 et 2030
Outils
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Présenté par
Louis Renaud
Directeur d'agence
514 892-3908
Aussi disponibles
Propriété à revenus à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
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à louer
vendu
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acheté

Propriété à revenus

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

Addenda

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Grand potentiel supplémentaire grâce aux sous-sols pouvant être aménagés. Deux logements pourraient être agrandis puisque les sous-sols disposent d'une sortie extérieure indépendante. Un logement utilise déjà le sous-sol comme chambre et salle de jeux, démontrant le potentiel d'optimisation des espaces habitables. Le toit est en fin de vie utile et un estimé de 39,022.52$ a été obtenu pour son remplacement avec les 2 puits de lumière ($3000). Cette réalité a déjà été considérée dans le positionnement de l'immeuble et représente une excellente occasion pour un investisseur capable d'ajouter de la valeur à moyen terme.

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Immeuble offrant plusieurs possibilités d'amélioration et d'augmentation de revenus pour investisseur visionnaire. Rare occasion d'acquérir un plex avec potentiel de croissance dans un secteur locatif recherché de Montréal.

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NB: L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville pour obtenir ses permis pour rénover en fonction des règlements municipaux. NB: La propriété est en situation de droit acquis. Dans le cas d'un incident ou la propriété serait partiellement ou totalement détruite, les propriétaires pourraient être dans l'obligation de reconstruire l'immeuble selon les normes d'aujourd'hui.

2024-2034 Rue Everett
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

949 000$

Propriété à revenus à vendre
Opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur stratégique de Montréal! Immeuble de 6 logements de type 3 1/2 situé sur la rue Everett, offrant des revenus annuels de 49 380 $ à compter du 30 juin 2026. Propriété idéale pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un projet de valorisation avec excellent potentiel optimisation des revenus. Trois logements nécessitent des rénovations importantes, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la valeur locative. 3 logements sont occupés par d'anciens locataires, ce qui représente une belle occasion de modernisation pour maximiser rendement futur.VISITE SUR PA ACCEPTER
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1512pc
2203pc

Présenté par

Louis Renaud
Directeur d'agence
514 892-3908

Bâtiment

Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
1955
Dimensions
42pi x 36pi

Terrain

Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Dimensions
44pi x 50pi

Autres caratéristiques

Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
632 800$
Terrain
245 600$
Total
878 400$

Dépenses

Taxes municipales
5 151$
Taxes scolaires
596$
Total
5 747$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
47 412$
Total
47 412$

Inclusions

Chauffe-eau, Cuisinière et réfrigérateur au 2026 et 2030
2024-2034 Rue Everett , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
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Photos

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photos no 3 à 10 logement du 2024 au RDC coin de la ruelle; 
photos no 11 à 16 logement 2030 au 2 ième; photos no 17 à 
23 logement du 2026 au 2 ième sur le coin de la ruelle. 
NB: AUTRES logements sont très très encombrés et sont à 
rénover. 


Grand potentiel supplémentaire grâce aux sous-sols pouvant 
être aménagés. Deux logements pourraient être agrandis 
puisque les sous-sols disposent d'une sortie extérieure 
indépendante. Un logement utilise déjà le sous-sol comme 
chambre et salle de jeux, démontrant le potentiel 
d'optimisation des espaces habitables. 
Le toit est en fin de vie utile et un estimé de 39,022.52$ 
a été obtenu pour son remplacement avec les 2 puits de 
lumière ($3000). Cette réalité a déjà été considérée dans 
le positionnement de l'immeuble et représente une 
excellente occasion pour un investisseur capable d'ajouter 
de la valeur à moyen terme. 


Secteur recherché pour la location grâce à sa proximité des 
services : 
*À quelques minutes du métro 
*Accès rapide aux autoroutes et aux grands axes routiers 
*Près des écoles, parcs et commerces 
*Transport en commun facilement accessible 
*Quartier en demande auprès des locataires VILLERAI 


Immeuble offrant plusieurs possibilités d'amélioration et 
d'augmentation de revenus pour investisseur visionnaire. 
Rare occasion d'acquérir un plex avec potentiel de 
croissance dans un secteur locatif recherché de Montréal. 


A LA DEMANDE DES VENDEURS :visite sur promesse d'achat 
acceptée seulement. 


NB: L'acheteur devra faire ses vérifications avec la ville 
pour obtenir ses permis pour rénover en fonction des 
règlements municipaux. 
NB: La propriété est en situation de droit acquis. Dans le 
cas d'un incident ou la propriété serait partiellement ou 
totalement détruite, les propriétaires pourraient être dans 
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d'aujourd'hui. 




            

        

        
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